Segmentos
Contratos de locação preparados para o novo sistema
Análise jurídica e fiscal para evitar bitributação, preservar margem e atualizar contratos de locação de bens móveis e imóveis.
360visão integrada
4frentes de atuação
2026início da fase crítica
Impactos críticos
Risco de sobreposição de tributos e créditos mal aproveitados.
Necessidade de cláusulas de reequilíbrio econômico.
Como ajudamos
Revisão contratual com gatilhos de transição.
Cálculo de impacto por tipo de ativo e prazo.
Governança para reajustes e comunicação comercial.
Metodologia aplicada ao setor
Diagnóstico e Planejamento Estratégico
Análise da operação, impactos fiscais, créditos, débitos, capital de giro e criação de um comitê dedicado para a transição.
Otimização de Processos e Compliance
Saneamento de cadastros, revisão de políticas contratuais, compras, parceiros e treinamento das equipes envolvidas.
Estratégias de Mercado e Precificação
Revisão de preços, contratos e posicionamento competitivo para preservar margem durante a convivência dos sistemas.
Tecnologia e Gestão Financeira Integrada
Adequação de ERPs, obrigações acessórias, escrituração, gestão de créditos de IVA e preparação do fluxo de caixa.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns de empresas do setor sobre IBS, CBS e transição do IVA dual.
Locação de bens móveis passa a ser tributada com a Reforma? O que muda?
Sim — e essa é uma das maiores mudanças para o setor. Locação de bens móveis estava historicamente fora do ICMS e do ISS. Com o IBS e CBS, essas operações passam a ser fato gerador. A NT 007/2026, publicada em fevereiro de 2026, já formalizou os códigos de tributação para locação na NFS-e padrão nacional. A partir de 2027, a tributação entra com alíquota progressiva.
Locadora no Simples vai perder competitividade para concorrentes do Lucro Real?
É um risco real para o mercado B2B. No Simples Nacional, a locadora recolhe tributo por dentro do regime mas não gera crédito de IBS para o tomador. Em contratos B2B, clientes no Lucro Real preferirão fornecedores que permitam o aproveitamento integral do crédito de IVA. A migração para o Simples Híbrido ou para o Lucro Presumido pode ser necessária para manter competitividade.
Locação de imóvel tem redução de 70% na base do IBS — como funciona?
A LC 214/2025 prevê redução de 70% na base de cálculo do IBS e CBS para locação, cessão onerosa e arrendamento de imóveis. Na prática, a alíquota efetiva sobre a receita de locação fica em torno de 8,4% — bem abaixo da alíquota padrão. Para locação de bens móveis, a redução é menor e depende do enquadramento da operação. A distinção entre móvel e imóvel precisa estar muito clara nos contratos e na NFS-e.
Como emitir NFS-e com os novos códigos de locação (NT 007/2026)?
A NT 007/2026 definiu os novos códigos de tributação nacional para operações de locação dentro da NFS-e padrão. Emissores precisam classificar corretamente a operação — locação de móvel, imóvel, cessão de uso, arrendamento — para cada código aplicável. Classificação errada gera inconsistência fiscal, perda de crédito pelo tomador e risco de autuação. O suporte técnico e jurídico nessa transição é essencial.
Devo revisar todos os contratos de locação por causa da Reforma?
Sim, especialmente contratos plurianuais em vigor. Contratos sem cláusula de reequilíbrio tributário ficam expostos a variações de carga que o locador não pode repassar ao locatário. A revisão deve incluir: (1) gatilho para reajuste em caso de alteração legislativa, (2) clareza sobre quem suporta o tributo em cada hipótese e (3) alinhamento com o novo modelo de NFS-e para não gerar inconsistência fiscal nos documentos emitidos.
Sua locadora pronta para o IBS?
Locação de bens móveis, até então fora do ICMS e ISS, passa a ser tributada pelo IBS. Locadoras no Simples podem perder competitividade B2B. Simule o impacto antes de 2027.
Próximo passo
Agende um diagnóstico estratégico da Reforma Tributária.
Entenda os impactos no seu setor, priorize riscos e saia com uma matriz inicial de decisões para jurídico, financeiro, tecnologia e contabilidade.